Stavba na cizím pozemku

16. 2. 2021

Publikované články

Mgr. Nikola Ourodová

Dotaz čtenáře: Dobrý den, zdědil jsem před nedávnem po prarodičích pozemek, na kterém bych si nyní chtěl postavit rodinný domek. Bohužel jsem při jeho prohlídce zjistil, že si na něm soused postavil garáž. Prý když ji před třemi léty stavěl, netušil, že ji staví na cizím pozemku. Já jsem však přesvědčen, že to vědět musel, protože mezi našimi pozemky se táhne mez. Rád bych teď garáž zboural, což však soused zakázal, a navíc požaduje, abych si od něj buď garáž odkoupil, nebo abych mu uhradil náklady, které na výstavbu garáže vynaložil. Mohu nechat garáž strhnout i bez svolení souseda? A musím sousedovi za garáž něco zaplatit?

Jestliže soused k umístění garáže na vašem pozemku neměl žádný soukromoprávní titul, představuje tato garáž tzv. neoprávněnou stavbu. Jak lze s takovou stavbou naložit, bude záviset na tom, kdy byla zbudována. Uvádíte, že dle sousedova tvrzení byla garáž vybudována před třemi léty, což znamená, že se na ni má aplikovat úprava zakotvená v aktuálně účinném občanském zákoníku (tj. zákoně č. 89/2012 Sb., který nabyl účinnosti dne 1. ledna 2014). Pakliže by však garáž ve skutečnosti byla postavena před 1. lednem 2014, řídil by se její režim předchozím občanským zákoníkem (tj. zákonem č. 40/1964 Sb., který nabyl účinnosti dne 1. dubna 1964). Doporučuji proto skutečné stáří garáže prověřit, ať není pochyb, podle jaké zákonné úpravy postupovat.

Podobné novinky

Tiskové zprávy
Tiskovky-min
14. 7. 2021 | bpv BRAUN PARTNERS

bpv BRAUN PARTNERS asistovala rezidenčnímu fondu MINT při akvizici části projektu Vysočanský mlýn

bpv BRAUN PARTNERS poskytla právní poradenství MINT rezidenční fond SICAV, a.s. při akvizici první etapy projektu Vysočanský mlýn v Praze od společnosti Metrostav Development. Projekt se nachází v areálu bývalých pekáren Odkolek v pražských Vysočanech a první etapa bude zahrnovat více jak 200 nájemních bytů umístěných ve čtyřech domech. První etapa by měla být dokončena do konce roku 2023. Právní služby zahrnovaly due diligence a vyjednávání transakční dokumentace.

Tiskové zprávy
Tiskovky-min
15. 6. 2021 | bpv BRAUN PARTNERS

Spor s insolvenčním správcem společnosti Viktoriagruppe ukončen ve prospěch českého státu

V naší dlouholeté kauze, kdy advokátní kancelář bpv BRAUN PARTNERS v čele s partnerem Marcem Müllerem zastupovala Ministerstvo financí ČR v prvních dvou soudních instancích v mezinárodním sporu s insolvenčním správcem společnosti Viktoriagruppe, došlo po letech konečně k finálnímu rozhodnutí. Civilní senát Spolkového soudního dvora (u kterého bylo Ministerstvo financí ČR zastoupeno advokátní kanceláří Mennemeyer & Rädler) zamítnul v polovině února 2021 stížnost insolvenčního správce proti rozhodnutí mnichovského Vrchního zemského soudu, které stanovovalo, že insolvenční správce musí rozhodnutí české finanční a celní správy respektovat

Tiskové zprávy
Tiskovky-min
6. 2. 2020 | bpv BRAUN PARTNERS

bpv BRAUN PARTNERS asistovala skupině Unicapital Energy při akvizici společnosti PSP Technické služby

Advokátní kancelář bpv BRAUN PARTNERS poskytovala komplexní právní poradenství svému klientovi ve věci akvizice společnosti PSP Technické služby, a.s. Právní poradenství obsahovalo provedení rozsáhlého due diligence, asistenci při struktuře transakce a přípravu veškeré transakční dokumentace. Cenu transakce se obě strany rozhodly nezveřejňovat.