Dne 25. 9. 2020 byl vyhlášen nový zákon č. 386/2020 Sb., kterým se v ČR ruší daň z nabytí
nemovitostí. Zrušení daně z nabytí nemovitostí nabylo účinnosti dnem následujícím po dni
vyhlášení zákona ve sbírce zákonů. Dříve přitom daň činila 4 % z prodejní/odhadní ceny
nemovitosti a byla hrazena vždy přímo kupujícím. Tato daň byla v ČR zavedena v roce 2013 a
ve srovnání s ostatními členskými zeměmi EU se jednalo o ojedinělý a nesystémový druh daně.
Dle nového zákona daň z nabytí nemovitosti zanikla zpětně k 31. březnu 2020. Osoby, které
měly lhůtu pro podání daňového přiznání ke dni 31. března 2020, která byla kvůli pandemii
koronaviru odložena do konce srpna, již daň z nabytí nemovitosti platit nebudou. Kupující, kteří
již tuto daň zaplatili (týká se vkladů dokončených od prosince 2019 a později), obdrží své
peníze od finančního úřadu zpět jako vratitelný přeplatek na dani.
Pro úplnost doplňujeme, že i s přijetím tohoto zákona v ČR nadále existuje povinnost platit daň
z nemovitých věcí, která každoročně zdaňuje vlastnictví nemovitostí na území ČR.
Tímto byla také provedena změna zákona o daních z příjmů, přičemž nejvýznamnější změnou je
prodloužení lhůty pro osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí nevyužívaných k vlastnímu
bydlení. U nemovitostí nabytých od 1.1.2021 bude lhůta pro osvobození příjmů z jejich prodeje
10 let. U nemovitostí nabytých dříve je to nadále 5 let. U příjmů z prodeje rodinného domu a
souvisejícího pozemku, nebo jednotky, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu
2 let bezprostředně před prodejem, nadále zůstává lhůta pro osvobození příjmu v délce 2 roky.
Tel.: (+420) 224 490 000
Fax: (+420) 224 490 033
www.bpv-bp.com
info@bpv-bp.com
bpv Braun Partners s.r.o.
Palác Myslbek
Ovocný trh 8
110 00 Praha 1
ZRUŠENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTÍ
NEWSFLASH 10/2020 I
4. mája 2021 bol slovenským parlamentom prijatý zákon o podpore v čase skrátenej práce pričom účinnosť nadobudne 1. januára 2022.
Energy tým bpv BRAUN PARTNERS si může od tohoto týdne zaškrtnout další úspěšnou transakci na svém kontě, když poskytovala právní poradenství německé skupinu Antaris při prodeji dvou fotovoltaických elektráren s celkovým instalovaným výkonem 4,2 MW německé investiční skupině. Jednalo se o transakci, která byla zahájena ještě v půlce roku 2018, s ohledem na podrobné DD kupujícího a následné jednání o podmínkách převodu došlo k uzavření transakce až v tomto týdnu. Na celé transakci, která zahrnovala jak poradenství v oblasti energetiky, nemovitostí a M&A, se právním poradenstvím podílel nejen partner kanceláře a vedoucí energetické sekce Marc Müller, ale také advokát Michal Fógel.