Zrušení daně z nabytí nemovitostí

1. 10. 2020

Newsletter

bpv BRAUN PARTNERS

stáhnout pdf
Odkaz na originál

Dne 25. 9. 2020 byl vyhlášen nový zákon č. 386/2020 Sb., kterým se v ČR ruší daň z nabytí
nemovitostí. Zrušení daně z nabytí nemovitostí nabylo účinnosti dnem následujícím po dni
vyhlášení zákona ve sbírce zákonů. Dříve přitom daň činila 4 % z prodejní/odhadní ceny
nemovitosti a byla hrazena vždy přímo kupujícím. Tato daň byla v ČR zavedena v roce 2013 a
ve srovnání s ostatními členskými zeměmi EU se jednalo o ojedinělý a nesystémový druh daně.
Dle nového zákona daň z nabytí nemovitosti zanikla zpětně k 31. březnu 2020. Osoby, které
měly lhůtu pro podání daňového přiznání ke dni 31. března 2020, která byla kvůli pandemii
koronaviru odložena do konce srpna, již daň z nabytí nemovitosti platit nebudou. Kupující, kteří
již tuto daň zaplatili (týká se vkladů dokončených od prosince 2019 a později), obdrží své
peníze od finančního úřadu zpět jako vratitelný přeplatek na dani.
Pro úplnost doplňujeme, že i s přijetím tohoto zákona v ČR nadále existuje povinnost platit daň
z nemovitých věcí, která každoročně zdaňuje vlastnictví nemovitostí na území ČR.
Tímto byla také provedena změna zákona o daních z příjmů, přičemž nejvýznamnější změnou je
prodloužení lhůty pro osvobození příjmů z prodeje nemovitých věcí nevyužívaných k vlastnímu
bydlení. U nemovitostí nabytých od 1.1.2021 bude lhůta pro osvobození příjmů z jejich prodeje
10 let. U nemovitostí nabytých dříve je to nadále 5 let. U příjmů z prodeje rodinného domu a
souvisejícího pozemku, nebo jednotky, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu
2 let bezprostředně před prodejem, nadále zůstává lhůta pro osvobození příjmu v délce 2 roky.
Tel.: (+420) 224 490 000
Fax: (+420) 224 490 033
www.bpv-bp.com
info@bpv-bp.com
bpv Braun Partners s.r.o.
Palác Myslbek
Ovocný trh 8
110 00 Praha 1
ZRUŠENÍ DANĚ Z NABYTÍ NEMOVITOSTÍ
NEWSFLASH 10/2020 I

Podobné novinky

Newsletter
newsletter-min
5. 5. 2021 | bpv BRAUN PARTNERS

(SK) Zákon o podpoře v době zkrácené práce

4. mája 2021 bol slovenským parlamentom prijatý zákon o podpore v čase skrátenej práce pričom účinnosť nadobudne 1. januára 2022.

Tiskové zprávy
Tiskovky-min
12. 7. 2020 | bpv BRAUN PARTNERS

bpv Braun Partners nadále doporučovaná právní firma v oblasti finančního práva v ČR a SR.

Tiskové zprávy
Tiskovky-min
25. 7. 2019 | bpv BRAUN PARTNERS

ANTARIS SOLAR GROUP prodávala fotovoltaiku a bpv BRAUN PARTNERS byli u toho!

Energy tým bpv BRAUN PARTNERS si může od tohoto týdne zaškrtnout další úspěšnou transakci na svém kontě, když poskytovala právní poradenství německé skupinu Antaris při prodeji dvou fotovoltaických elektráren s celkovým instalovaným výkonem 4,2 MW německé investiční skupině. Jednalo se o transakci, která byla zahájena ještě v půlce roku 2018, s ohledem na podrobné DD kupujícího a následné jednání o podmínkách převodu došlo k uzavření transakce až v tomto týdnu. Na celé transakci, která zahrnovala jak poradenství v oblasti energetiky, nemovitostí a M&A, se právním poradenstvím podílel nejen partner kanceláře a vedoucí energetické sekce Marc Müller, ale také advokát Michal Fógel.